16 barrierefreie Neubau-ETW in Springe - Projekt fertiggestellt!
16 barrierefreie Neubau-ETW in Springe - Letzte WE verkauft!
STADTHAUS Friedrichstraße
Hochwertige 2- und 3-Zimmer-Neubau-ETW zwischen Bahnhof und Altstadt
Doppel-Mehrfamilienhaus in hochmoderner und barrierefreier Bauweise mit wärmegedämmter Klinkerriemchen-Fassade und Personenaufzug in jedem der zwei lichtdurchfluteten Treppenhäuser.
Alle 16 Wohnungen überzeugen durch ihre intelligente Konzeption – u. a. mit bodentiefen dreifachverglasten Fenstern (elektrische Rollläden) und sonnigen Süd-Balkonen bzw. Dach-Terrassen.
Die Grundrisse sind flexibel und klar gegliedert und gewährleisten für jeden Anspruch eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Badezimmer erhalten Walk-In-Duschen und großformatige Wand- und Bodenfliesen (das Musterbad kann jederzeit im TIMA-Showroom in der Springer Deisterpassage besichtigt werden)
Zeitgemäße Architektur zum Wohlfühlen
- Wohnungsgrößen von ca. 62 m² bis ca. 95 m²
- Zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser mit Personenaufzügen
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung
- Walk-In-Duschen und großformatige Fliesen
- Moderne Trinkwasser-Kompaktstationen mit Warmwasserbereitung in den Wohnungen
- Kaufpreis ab 195.500 Euro zzgl. Pkw-Stellplatz mit Personenaufzügen
Alte und neue Bestlage
So kam es, dass eine solche Bahnhofstraße zur Bestlage in der “guten alten Kaiserzeit” wurde und die Villen so mancher Honoratioren ihren Verlauf säumten. Dann aber ist das Auto erschienen, hat die Eisenbahn in ihrer Bedeutung für das Prestige wohlhabender Bürger überholt, und deren Residenzen sind weiter aufs Land hinaus gerückt. Die Bahnhofstraßen wurden innerstädtisch und sind heute nicht selten etwas heruntergekommen.
Für Springe trifft letzteres nicht zu, aber die Bedeutung der Eisenbahn – besonders einer S-Bahn-Anbindung – rückt erst wieder in jüngster Zeit in den Focus von Investoren. Denn mit einer Wohnlage zwischen eng getakteter Großstadtanbindung und den Annehmlichkeiten einer gemütlichen Innenstadt finden sich schnell Interessenten, die beides einem eigenen Häuschen im Grünen bei weitem den Vorzug geben.
Baugeschehen
Aktueller Baufortschritt
Lage
Im Herzen der Stadt
Zentral im Städtedreieck
Ausstattung
Besichtigen Sie unser Musterbad!
Unseren besonderen Anspruch an modernes Wohneigentum dokumentiert unter anderem das öffentlich ausgestellte Musterbad zur Standard-Badaustattung im STADTHAUS Friedrichstrasse. Herausragend sind die großflächigen Wand- und Bodenfliesen in verschiedenen Farbtönen.
Zu finden ist es in der Springer Deisterpassage im Showroom unseres Bauträgers TIMA.
Wohlfühlen mit Perspektive
Ausstattungselemente
Einige Elemente unserer modernen und komfortablen Ausstattung
(die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):
- Insgesamt 4 exkl. Dachgeschoss-Wohnungen (davon derzeit noch eine verfügbar), jeweils mit großzügigen Loggien
- Schöne und sonnige Balkone bzw. Loggien in Süd-Ausrichtung
- Hochwertige Klinkerriemchen-Fassade
- Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Trinkwasser-Kompaktstationen mit Warmwasserbereitung in den Wohnungen
- Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
- Ca. 19 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
- Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
- Moderne, offene Küchenbereiche
- Großzügige Schlafzimmer
- Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
- Badezimmer mit barrierefreien Walk-In-Duschen und großformatigen Fliesen
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Wohnungen
Aktuell ist keine Wohnung mehr frei!
Aufgrund der sehr guten Lage, der zeitgemäßen Architektur sowie der flexiblen Gestaltung ist das Interesse an diesem Projekt von Anfang an sehr groß gewesen. Die daraus resultierende Nachfrage führte dazu, dass wir an dieser Stelle gegenwärtig keine freie Wohnung mehr präsentieren können.
Unten stehend finden Sie nur beispielhaft das Kurz-Exposé einer bereits verkauften Wohnung mit Grundriss und Lage innerhalb des Hauses:
Dachgeschoss - Whg. 207
Haus 2 - Wohnung 207
Die Wohnung 207 liegt im Dachgeschoss rechts, hat 93 m² Wohnfläche und ist barrierefrei. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über ein Entree, von dem aus Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes, ca. 21 m² großes Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine altersgerechte Walk-In-Dusche sowie ein Handtuchheizkörper.
Die große Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum erreichen Sie vom Wohn- und Essbereich aus. Jeder Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.
Partner
Exklusiv-Vertrieb:
HERRMANN Immobilien – Erfolgreich als Makler und WEG-Verwalter seit 1997.
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 15 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN Immobilien, neben Vertrieb und Verwaltung in den Bereichen Marketing, Finanzierung, Anlageberatung und natürlich Projektentwicklung.
Verkäuferin:
TIMA Immobilien – Ihr zukunfstgewandter Bauträger im Süden der Region Hannover.
Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen kommen traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 20 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen zusammen.
Architekt:
Ein junges und ambitioniertes Planungsbüro aus Hannover. Für uns hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen und Lösungen. Wir erarbeiten zusammen mit den Bauherren und anderen Planungsbeteiligten wirtschaftliche Lösungen im Rahmen einer eigenständigen, der Aufgabe angemessenen Architektur. Von Anfang an präzisieren wir Lösungsansätze, um unserem hohen Qualitätsanspruch in allen Planungs- und Ausführungsphasen gerecht zu werden.
Unser Finanzierungs-Partner:
Jetzt besonders günstige Zinsen sichern, mit einer Finanzierung, die zu Ihnen passt! Sie können uns gerne nach einem unverbindlichen Finanzierungsangebot fragen.
Modern und barrierefrei wohnen im Herzen von Springe
Kontakt
Dieses Bauvorhaben ist vollständig verkauft! - Weitere Projekte in Springe sind in Vorbereitung!
Wenn Ihnen unser ausführliches Exposé zu einzelnen Wohnungen gefallen hat, lassen Sie sich einfach für die demnächst kommenden Bauvorhaben in Springe unverbindlich vormerken.
Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne per Telefon oder Email sowie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich zur Verfügung.
HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe
Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com
Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr
Donnerstag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr
Sowie am Wochenende nach Vereinbarung
Springe - lebenswerte Kleinstadt mit Großstadt-Anbindung
Modern, zentral und barrierefrei wohnen im STADTHAUS Friedrichstraße in Springe
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