16 barrierefreie Neubau-ETW in Springe - Letzte WE verkauft!

16 barrierefreie Neubau-ETW in Springe - Letzte WE verkauft!

STADTHAUS Friedrichstraße

Hochwertige 2- und 3-Zimmer-Neubau-ETW zwischen Bahnhof und Altstadt

Doppel-Mehrfamilienhaus in hochmoderner und barrierefreier Bauweise mit wärmegedämmter Klinkerriemchen-Fassade und Personenaufzug in jedem der zwei lichtdurchfluteten Treppenhäuser.

Alle 16 Wohnungen überzeugen durch ihre intelligente Konzeption – u. a. mit bodentiefen dreifachverglasten Fenstern (elektrische Rollläden) und sonnigen Süd-Balkonen bzw. Dach-Terrassen.

Die Grundrisse sind flexibel und klar gegliedert und gewährleisten für jeden Anspruch eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Badezimmer erhalten Walk-In-Duschen und großformatige Wand- und Bodenfliesen (das Musterbad kann jederzeit im TIMA-Showroom in der Springer Deisterpassage besichtigt werden)

Zeitgemäße Architektur zum Wohlfühlen

  • Wohnungsgrößen von ca. 62 m² bis ca. 95 m²
  • Zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser mit Personenaufzügen
  • Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung
  • Walk-In-Duschen und großformatige Fliesen
  • Moderne Trinkwasser-Kompaktstationen mit Warmwasserbereitung in den Wohnungen
  • Kaufpreis ab 195.500 Euro zzgl. Pkw-Stellplatz mit Personenaufzügen

Alte und neue Bestlage

Mit der Anbindung an die Eisenbahn begann in früheren Zeiten für eine Stadt wie Springe die “moderne Zeit”. Das geschah häufig noch vor dem Anschluss an Elektrizität oder Telefon. Da die Eisenbahn die alten Städte häufig am äußersten Rand berührte, ergab sich die jeweilige Bahnhofstraße als Verbindung zwischen enger Altstadt und der großen weiten Welt.

So kam es, dass eine solche Bahnhofstraße zur Bestlage in der “guten alten Kaiserzeit” wurde und die Villen so mancher Honoratioren ihren Verlauf säumten. Dann aber ist das Auto erschienen, hat die Eisenbahn in ihrer Bedeutung für das Prestige wohlhabender Bürger überholt, und deren Residenzen sind weiter aufs Land hinaus gerückt. Die Bahnhofstraßen wurden innerstädtisch und sind heute nicht selten etwas heruntergekommen.

Für Springe trifft letzteres nicht zu, aber die Bedeutung der Eisenbahn – besonders einer S-Bahn-Anbindung – rückt erst wieder in jüngster Zeit in den Focus von Investoren. Denn mit einer Wohnlage zwischen eng getakteter Großstadtanbindung und den Annehmlichkeiten einer gemütlichen Innenstadt finden sich schnell Interessenten, die beides einem eigenen Häuschen im Grünen bei weitem den Vorzug geben.

Baugeschehen

Aktueller Baufortschritt​

Lage

Im Herzen der Stadt

Die Kreuzung Bahnhofstraße, Ecke Friedrichstraße, ist in Springe von zentraler Bedeutung für die wichtigsten Wege im Alltag, die oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die S-Bahn führt in fast gleicher Zeit nach Hannover und Hameln, über die Friedrichstraße gelangt man in etwa 10 Minuten zu Fuß zum Springer Einkaufszentrum an der Osttangente, mit EDEKA, ALDI, Bau-, Elektro- und weiteren Fachmärkten. Über die Bahnhofstraße ist man in südlicher Richtung in wenigen Minuten in der Springer Altstadt mit Fußgängerzone.

Zentral im Städtedreieck

Springe ist mit großem und kleinem Deister, Saupark und Wisentgehege der ideale Standort für Naturliebhaber, die gerne auch mal in einer Großstadt oder einer gemütlichen Altstadt zwischen Fachwerkhäusern bummeln gehen. Denn drei ganz unterschiedliche Städte bilden im Umkreis von nur 25 Kilometern ein Dreieck, in dessen gefühlter Mitte Springe liegt. Daher ist bei aller ländlichen Idylle der Hauptbahnhof Hannover über die S-Bahnlinie 5 (Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn) in nur etwa 29 Minuten erreicht.

Ausstattung

Besichtigen Sie unser Musterbad!

Unseren besonderen Anspruch an modernes Wohneigentum dokumentiert unter anderem das öffentlich ausgestellte Musterbad zur Standard-Badaustattung im STADTHAUS Friedrichstrasse. Herausragend sind die großflächigen Wand- und Bodenfliesen in verschiedenen Farbtönen.

Zu finden ist es in der Springer Deisterpassage im Showroom unseres Bauträgers TIMA.

Wohlfühlen mit Perspektive

Mit dem Wunsch, wieder zentral zu wohnen, ist oft der Umzug aus dem eigenen Haus mit Garten am Stadtrand oder auf dem Dorf verbunden. Daraus ergeben sich ganz spezifische Ansprüche an die Architektur und Ausstattung der neuen Wohnung, die vorrangig barrierefrei sein muss. Dazu zählen neben dem Personenaufzug in jedem Treppenhaus die großzügigen Grundrisse jeder Wohnung, die aber dennoch kompakt und flexibel gestaltet sind, sowie ein Bad mit großer, bodengleicher Walk-In-Dusche. Darüber hinaus tragen Fußbodenheizung und große französische Fenster sicher zum Wohlgefühl in jeder Jahreszeit bei.

Ausstattungselemente

Einige Elemente unserer modernen und komfortablen Ausstattung
(die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Insgesamt 4 exkl. Dachgeschoss-Wohnungen (davon derzeit noch eine verfügbar), jeweils mit großzügigen Loggien
  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Loggien in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertige Klinkerriemchen-Fassade
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Trinkwasser-Kompaktstationen mit Warmwasserbereitung in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Ca. 19 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchenbereiche
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit barrierefreien Walk-In-Duschen und großformatigen Fliesen
  • Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Kellergeschoss
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

Wohnungen

Aktuell ist keine Wohnung mehr frei!

Aufgrund der sehr guten Lage, der zeitgemäßen Architektur sowie der flexiblen Gestaltung ist das Interesse an diesem Projekt von Anfang an sehr groß gewesen. Die daraus resultierende Nachfrage führte dazu, dass wir an dieser Stelle gegenwärtig keine freie Wohnung mehr präsentieren können.

Unten stehend finden Sie nur beispielhaft das Kurz-Exposé einer bereits verkauften Wohnung mit Grundriss und Lage innerhalb des Hauses:

Dachgeschoss - Whg. 207

Haus 2 - Wohnung 207

Die Wohnung 207 liegt im Dachgeschoss rechts, hat 93 m² Wohnfläche und ist barrierefrei. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über ein Entree, von dem aus Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes, ca. 21 m² großes Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine altersgerechte Walk-In-Dusche sowie ein Handtuchheizkörper. 

Die große Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum erreichen Sie vom Wohn- und Essbereich aus. Jeder Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Partner

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN Immobilien – Erfolgreich als Makler und WEG-Verwalter seit 1997.
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 15 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN Immobilien, neben Vertrieb und Verwaltung in den Bereichen Marketing, Finanzierung, Anlageberatung und natürlich Projektentwicklung.

Verkäuferin:

TIMA Immobilien – Ihr zukunfstgewandter Bauträger im Süden der Region Hannover.
Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen kommen traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 20 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen zusammen.

Architekt:

Ein junges und ambitioniertes Planungsbüro aus Hannover. Für uns hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen und Lösungen. Wir erarbeiten zusammen mit den Bauherren und anderen Planungsbeteiligten wirtschaftliche Lösungen im Rahmen einer eigenständigen, der Aufgabe angemessenen Architektur. Von Anfang an präzisieren wir Lösungsansätze, um unserem hohen Qualitätsanspruch in allen Planungs- und Ausführungsphasen gerecht zu werden.

Unser Finanzierungs-Partner:

Jetzt besonders günstige Zinsen sichern, mit einer Finanzierung, die zu Ihnen passt! Sie können uns gerne nach einem unverbindlichen Finanzierungsangebot fragen.

Modern und barrierefrei wohnen im Herzen von Springe

Kontakt

Es ist derzeit keine Wohnung mehr frei! - Weitere Projekte in Springe sind in Planung!

Wenn Ihnen unser ausführliches Exposé zu einzelnen Wohnungen gefallen hat, lassen Sie sich einfach für kommende Bauvorhaben in Springe unverbindlich vormerken.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne per Telefon oder Email sowie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich zur Verfügung.

HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr
Donnerstag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

* Pflichtfelder

Springe - lebenswerte Kleinstadt mit Großstadt-Anbindung

Modern, zentral und barrierefrei wohnen im STADTHAUS Friedrichstraße in Springe

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Angaben gemäß § 5 TMG:

Marco Herrmann
Immobilienfachwirt und Sparkassenkaufmann

Anschrift (in der Deisterpassage Springe):
HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Kontakt:

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: 
kontakt@herrmann-immobilien.com

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204842831

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Hannoverr
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Berufsbezeichnung:
Immobilienfachwirt und Sparkassenkaufmann

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Allianz Versicherungs-AG
Königinstraße 28
80802 München

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Jens Kosakowski
Kommunikationsdesign Jens Kosakowski
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Quelle: https://www.e-recht24.de

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma HERRMANN IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma HERRMANN IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Kontakt per Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

Technische Umsetzung und Programmierung:

www.exat.de Webdesign aus Schwarzenbek bei Hamburg

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf unserer Website

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Wofür nutzen wir Ihre Daten?

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

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Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

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Auskunft, Sperrung, Löschung

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3. Datenerfassung auf unserer Website

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4. Soziale Medien

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5. Plugins und Tools

YouTube

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Google Maps

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